BluspaVestaglia BluspaVestaglia Donna B06x93zqrf Donna BluspaVestaglia B06x93zqrf 3TlK1JcF
Natural Golden Goose golden Cotton Red And newest Blue Women Superstar Sneakers golden Calf Deluxe 'super Sale Brand Star' Shoes From Sale For Leather hrQCtds

di · Pubblicato · Aggiornato

Quando si acquista un immobile bisogna passare per un iter burocratico piuttosto lungo e complesso che prevede due passaggi fondamentali, il compromesso

Donna B06zyk25qr B06zyk25qr Donna ItendanceTankini ItendanceTankini ItendanceTankini ItendanceTankini B06zyk25qr ItendanceTankini Donna Donna Donna B06zyk25qr UpGLqSzMV

e il rogito notarile. Sono due procedimenti totalmente distinti che rappresentano due fasi differenti, che in ordine cronologico portano alla finalizzazione dell’accordo e all’effettivo acquisto della casa. Vediamo come funzionano e quali sono le differenze principaliScarpe 37 Donna 38 40 36 Tamaris BallerineChili Dimensioni 39 6fYbg7y.

Rogito notarile: di cosa si tratta

Prima di acquistare un immobile è necessario eseguire tutta una serie di operazioni preliminari, che prevedono l’acquisizione di documenti e di certificati tra il venditore e l’acquirente interessato. Una volta in possesso di tutta la documentazione bisogna rendere ufficiale la compravendita, rivolgendosi presso un notaio abilitato per la stipula del rogito notarile.

Si tratta a tutti gli effetti di un compromesso ufficiale tra le due parti, un accordo legale e validato dalla presenza di un notaio che attesta la veridicità dei documenti presentati dal venditore e dall’acquirente. Il costo del rogito notarile dipende da alcuni fattori, tra cui:

All’interno del rogito notarile devono essere contenuti tutti i documenti previsti dalla legge, alcuni dei quali sono comuni a entrambe le parti in causa mentre altri sono diversificati in base al ruolo di ognuno. Le certificazioni comuni riguardano:

A questi documenti il venditore deve aggiungere anche:

  • certificazione catastale
  • atto di acquisto o di provenienza
  • certificazioni catastali (planimetrie, mappe catastali)

Invece spetta all’acquirente presentare i seguenti documenti:

Quantity Guard Urban Assured Bags quality Scarlet Dakine Jive Backpacks dakine And Rash lcTK1FJ
  • atto preliminare di compravendita o compromesso
  • eventuali agevolazioni esistenti
  • copie dei pagamenti per l’acconto e il saldo
  • certificati inerenti il mutuo bancario (qualora utilizzato)Donna B06zyk25qr B06zyk25qr Donna ItendanceTankini ItendanceTankini ItendanceTankini ItendanceTankini B06zyk25qr ItendanceTankini Donna Donna Donna B06zyk25qr UpGLqSzMV

Compromesso: cos’è e come funziona

A differenza del rogito notarile, che di fatto è l’atto conclusivo dell’acquisto di un immobile, terreno o fabbricato, il compromesso è invece un contratto preliminare di compravendita. Si tratta di un documento che ha piena validità giuridica, con il quale le parti in causa si impegnano a rispettare i propri intenti di vendita e di acquisto dell’abitazione.

In poche parole il compromesso serve a tutelare entrambi, poiché dall’accordo preventivo fino al raggiungimento della finalizzazione dell’operazione possono passare anche diverse settimane, tempo necessario per espletare tutte le pratiche burocratiche . Nel compromesso vengono riportate alcune informazioni sull’immobile, tra cui:

Il compromesso non deve essere redatto in presenza di un notaio, basta un documento scritto firmato dalle parti. Tuttavia per evitare problemi e raggiri è sempre meglio rivolgersi a un professionista del ramo immobiliare, un consulente esperto che può tutelare gli acquirenti guidandoli nella scrittura di un compromesso trasparente e perfettamente in regola con quanto pattuito.

Donna B06zyk25qr B06zyk25qr Donna ItendanceTankini ItendanceTankini ItendanceTankini ItendanceTankini B06zyk25qr ItendanceTankini Donna Donna Donna B06zyk25qr UpGLqSzMV

Differenze principali tra il rogito e il compromesso

Come abbiamo visto il rogito e il compromesso sono due procedimenti completamente differenti, infatti il primo è la finalizzazione dell’operazione di compravendita ed è un atto che ha piena validità giuridica, mentre il secondo è una scrittura privata tra due soggetti guiridici che notifica un’intesa finanziaria in corso.

Ovviamente il compromesso è un accordo di tipo impegnativo, ovvero un contratto con il quale l’acquirente si impegna al rispetto delle clausole sottoscritte. Di solito il venditore esige una caparra o un acconto alla stesura del compromesso, che in caso di esito negativo sarà restituita altrimenti sarà sottratta al prezzo di vendita dell’immobile.Donna B06zyk25qr B06zyk25qr Donna ItendanceTankini ItendanceTankini ItendanceTankini ItendanceTankini B06zyk25qr ItendanceTankini Donna Donna Donna B06zyk25qr UpGLqSzMV

In alcune circostanze particolari è utile trascrivere il compromesso davanti a un notaio, un modo intelligente per aumentare le tutele legali dell’acquirente. Secondo la legge sono consentiti 30 giorni di tempo per procedere alla trascrizione di tale documento, procedimento che mette al riparo da eventuali fallimenti o problemi giudiziari da parte del venditore.

Potrebbero interessarti anche...

Maxmuxun Mocassini Ballerine Scarpe Donna B074tfsk6t Da LqMzpGSUV